企業資產評估準則--不動產(doc 6頁)

企業資產評估準則--不動產目錄：
第一章 總則
第二章 基本要求
第三章 操作要求
第四章 評估方法
第五章 企業價值評估中的不動產評估
第六章 披露要求
第七章 附則

企業資產評估準則--不動產內容提要：
第一條 為規範注冊資產評估師執行不動產評估業務行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據《資產評估準則——基本準則》，製定本準則。
第二條 本準則所稱不動產是指土地、建築物及其他附著於土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。
第三條 本準則所稱不動產評估是指對不動產的價值進行分析、估算並發表專業意見的行為和過程，包括單獨的不動產評估和企業價值評估中的不動產評估。
第四條 注冊資產評估師執行不動產評估業務，應當遵守本準則。
第五條 注冊資產評估師執行與不動產價值估算相關的其他業務，可以參照本準則。
第六條 注冊資產評估師執行不動產評估業務，應當遵守相關法律、法規以及資產評估基本準則，並考慮其他評估準則的相關規定。
第七條 注冊資產評估師執行不動產評估業務，應當具備不動產評估相關專業知識和相應的評估經驗，具備從事不動產評估的專業勝任能力。
第八條 注冊資產評估師執行不動產評估業務，應當明確評估對象，根據評估目的等相關條件選擇適當的價值類型，恰當運用評估方法，形成合理的評估結論。
第九條 注冊資產評估師執行不動產評估業務，應當關注不動產的權屬，要求委托方對不動產的權屬做出承諾。注冊資產評估師應當對不動產的權屬資料進行必要的查驗。
第十條 不動產評估應當在評估對象符合使用管製要求的情況下進行。對於不動產使用的限製條件，應當以有關部門依法規定的用途、麵積、高度、建築密度、容積率、年限等技術指標為依據。

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