地產市場調查和分析報告(PPT 100頁)

原則
根據項目要求進行研究
提供充分證據，以便開發者進行決策
各種數據應當精確可靠
如無法成功，應立即報告
第五章 市場調查和分析
第一節 場地分析
一、場地概況
二、市場區域特點
第二節 市場機會分析
1、市場環境分析
2、市場特點分析
3、購買行為分析
4、市場環節分析
二、新利体育取现 調查
2、類型
3、程序
4、方法
第三節 市場預測
二、預測內容和步驟
2、步驟
3、定性方法
4、定量方法
第六章 房地產投資風險分析
2、風險報酬
不確定性分析與風險分析關係
不確定性及風險的來源
不確定性及風險因素
不確定性分析方法
第二節 盈虧平衡分析
產量、成本和利潤關係
盈虧平衡分析
線性盈虧平衡分析
線性盈虧平衡分析---公式法
線性盈虧平衡分析---圖解法
非線性盈虧平衡分析
2、線性盈虧平衡點的計算方法
例題
解答
3、線性盈虧平衡點的分析評價
第三節 敏感性分析
敏感性分析
敏感性分析的步驟
單因素敏感性分析
單因素敏感性分析---相對測定法
單因素敏感性分析---絕對測定法
多因素敏感性分析
概率分析
期望值法
期望值法的步驟
期望值法案例
決策樹分析法
決策樹的繪製
風險分析的內容
常用風險分析方法
複習思考題
第七章 投資估算與資金籌措
第一節 固定資產投資估算
第二節 流動資金估算
第三節 資金籌措
第八章 財務基礎數據測算
第一節 財務數據測算的內容、程序和要求
二 、工作程序
三、要求
第二節 產品總成本費用的測算
2、產品成本費用的測算
第三節 產品銷售收入、稅金及利潤計算
2、銷售稅金和附加的測算
3、利潤總額及分配的測算
第九章 財務評價
第一節 財務評價指標和基本報表
第二節 財務盈利能力分析
例
計算靜態投資回收期
幾個指標
動態指標
結果
公式
解（現金流量圖）
其他指標
第三節 項目清償能力分析

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