住宅樓盤新利体育取现 之市場分析細分及定位(PDF 60頁)

一、選題背景
在短缺經濟時代，公司隻需牛產產品後銷售它們，這種傳統觀點的假設基礎是
公司知道生產什麼和市場將會購買足夠的數量。但是在更其競爭的現代經濟社會
裏，人們麵甑豐富的選擇梘會並有較強的鑒別力，這種傳統觀點則行不通。在日趨
飽和、規範的市場裏，精l!lj的競爭者豁須為正確界定鈞目標市場設計所需要的供應
品。這就需要通過對市場的分析及細分，最後再進行產品的定位。
我們國家自從進行住房體製改革以來，住宅市場得到了K足發艘。國家各項相
關法律法規的出台使住宅市場日益規範，市場競爭的加劇也使得住宅市場已基本成
為買方市場所豐導。但是，由於整體住宅市場的發勝時間還不到短短二十年，因此，
有關住宅新利体育取现 的理論比較匱乏。同時，由於中國住宅產品的原材料一土地一的
國有性和中國住宅市場的特殊性，決定了在中嗣的住宅市場上並不能套用嗣外的相
關住宅營銷理論。
但是。隨著中國經濟和住宅市場的快速發艘，市場競爭的加劇，對相關理論的
需求也就越來越迫切。本文基於以上的考慮，擬著重分析研究住宅樓盤營銷之市場
分析、細分及定位．希望能對半富住宅樓盤營銷理論起到一定的作用。
=、論文研究愚路及內容
本文的研究思路為：首先分析中國房地產市場的發艇曆程，再對住宅市場進行
專題研究，並按住宅市場定位的豐要內容進行深入腱開，並且在整個分析過程中結
合實際案例進行實證分析。
本文的內容如卜-：
第一章豐要說明房地產市場發艘曆程；
第二章牛要對上海住宅市場進行分析；
第三章豐要說明住宅市場的細分方法與過程；
第四章重點研究住宅樓盤的定位；
第五章重點研究住宅樓盤的命名和宣傳；
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