某房地產項目市場分析及投資測算報告(DOC 47頁)

目錄
第一章、項目概況及周邊環境分析3
1.1地理位置 3
1.2項目現狀 3
1.3周邊環境 4
第二章、泰州市宏觀經濟環境分析5
2.1經濟發展 5
2.2生活水平 5
2.3人口 6
第三章、泰州市商業房地產市場分析7
3.1泰州商業市場分析 7
3.1.1市場特點 7
3.1.2市場供給 9
3.1.3需求 9
3.1.4未來趨勢分析12
3.2問卷調查分析13
第四章、泰州市住宅、辦公樓、酒店（公寓）市場分析 18
4.1住宅市場分析18
4.2辦公樓市場分析21
4.3酒店（公寓）市場分析22
第五章、項目SWOT分析及產品定位24
5.1項目SWOT分析 24
5.2項目風險提示27
5.3商業部分產品定位30
5.3.1產品定位31
5.3.2產品分區32
5.3.3客戶定位33
5.3.4價格定位33
5.4住宅、辦公、酒店式公寓部分產品定位34
第六章、營銷推廣35
6.1廣告策略 35
6.2租售策略 36
6.2.1租售麵積的確定 36
6.2.2銷售進度 37
6.3招商管理37
6.3.1目標商戶設定與選擇37
6.3.2招商流程38
第七章、財務分析 38
7.1項目開發進度計劃38
7.2方案1（出售為主）的財務測算38
7.3方案2（出售為主）的財務測算43
7.4方案1和方案2的比較 46
第八章、結論和建議 47

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