世聯區域發展顧問業務經驗分享(PPT 54頁)

主要內容
世聯—區域發展顧問業務經驗分享
世聯認為成功的區域開發必須關注六大關鍵問題
世聯區域發展模塊顧問服務的業務主線及其核心研究內容
從區域開發價值鏈的角度分析，政府/開發商參與區域發展項目各自承擔著不同的角色
政府與土地運營商在整個區域開發價值鏈中有著不同的權責和利益點
政府與土地運營商在區域開發項目過程中各階段的工作重點及世聯能夠提供的顧問服務內容
區域開發土地價值發展進程及現金流量變遷規律圖
區域發展項目遵循著共通的開發步驟
世聯成功案例
合肥政務新區規劃市場研究
招商局漳州項目發展戰略及定位研究
深圳寶安尖崗新區發展研究
西安高新區中央商務區發展研究
北京溫榆河綠色生態走廊項目
廊坊開發區項目規劃發展研究
佛山南海科技工業園項目房地產與土地功能定位研究
北京順義新城項目
北京順義新城產業定位與城市發展戰略研究
案例研究Part1:－－新城發展模式的國際案例研究
案例研究Part2:——汽車產業帶動城市發展的2個案例研究
案例研究Part3:——會展業帶動城市發展的6個案例研究
案例研究Part4:——空港帶動城市發展的3個案例研究
產業發展戰略:依托空港核心資源，引導發展現代製造業，積極發展以生產服務業為主導的第三產業。
根據產業的發展戰略,我們給出了順義新城產業發展的引導方向
產業集群：空港和會展引領的現代服務業為核心及紐帶，緊密銜接汽車製造和電子信息兩大支柱產業，形成產業集群
隨著產業的升級和經濟的發展，2020年順義新城的人均GDP將達到1.5萬美金，產業結構將是0：40：60
人口發展策略：通過提高人居環境質量和發展高附加值產業吸引人口進入，不斷優化人口結構，提高人口素質，促進新城人口升級置換
土地利用策略：同步加大居住用地和服務業用地，控製工業用地，預留一定用地作為未來發展的緩衝
城市與產業功能分區圖
根據明確的原則劃定了順義新城的分階段開發片區
順義新城的分期開發實施策略
THEEND

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