如何進行房地產管理知識及市場分析(PPT 111頁)

如何進行房地產管理知識及市場分析(PPT 111頁)目錄：

1.理論部分
2.案例學習

如何進行房地產管理知識及市場分析(PPT 111頁)簡介：

概念，即指：針對某種特定物業研究市場的供需關係。
需求方：物業的購買者或租賃者
供應方：市場中的各競爭物業（包括住宅、公寓、寫字樓、商業、酒店等）

預測需求的大小、來源以及客戶需求點主要考慮以下因素：
確定目標消費人口、家庭和客戶特征統計
目標消費者收入、支付能力和購買力
遷居和交通方式
目標客戶的消費價值趨向（偏好）等

供給分析主要考慮以下關鍵因素：
現有物業的供應類型和各供應麵積
空置率和空置物業的特點
近期物業的吸納情況，包括購買和出租的情況
在建或者正在籌建、擬建的項目
租金或者售價，以及不同位置和品質的物業租金或售價的波動
現有和擬建項目的特點、功能和優劣勢分析（核心競爭力）

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