某地區房地產住宅市場管理知識研究調查分析總結(PPT 93頁)

某地區房地產住宅市場管理知識研究調查分析總結(PPT 93頁)目錄：

一、產品市場定位
二、項目定位
三、項目整體規劃建議
四、項目建築單體建議
五、項目園林景觀建議
六、項目配套設施建議

某地區房地產住宅市場管理知識研究調查分析總結(PPT 93頁)簡介：

為了營造有利於房地產企業開發建設的用地條件，刺激土地市場成交，近期福州市政府不僅從土地供應數量、結構、方式和地塊出讓條件等多方麵的調整入手，更開始試行防止流拍的“用地預申請”製度.

市場觀點：海西發展戰略為福州房地產帶來的新的契機，但市場在近階段剛需放量後，仍需時間調整，鼓樓區市場價格保持平穩，實用且功能齊全的2房、3房戶型受市場追捧。
市場研判：從目前情況看，市場價格將保持平穩不會出現過度波動，因此未來市場成交量也將出現溫和放大的可能。同時鼓樓區在稀缺的地塊資源背景下，以其唯一、獨特的升值潛力，消費者可能從原有的自住客戶占多轉變為多元目的客戶增多，將很有可能再次出現價格攀升的情況。

市政配套價值：客觀推動區域市政基礎配套建設，城市道路建設、軌道交通建、大型公共設施建設；
城市人口導入，居住人氣提升，地塊升值潛力：新核心經濟圈的發展帶來大量居住人口和流動人口，人口導入地，居住人氣的提升，居住價值得到提高；
未來商業核心圈主要居住區：城市發展經驗告訴我們，隨著新商圈經濟的發展，核心區域將成為區域經濟中心，周邊區域必然成為核心圈的輔助居住區。隨著核心商圈內地塊的商務、辦公、酒店的開發建設，新商業核心區成長為福州的又一東街將毋庸置疑.

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