住宅項目定價方法探討(doc 6)

住宅項目定價方法探討
一、概述
二、類比量化定價法
三、影響因素、指標及其分值的確定
四、權重的確定
五、項目均價的確定
六、住宅項目各單元定價
以不同的價格來體現效用的高低。
1、項目位置價格調整係數
2、項目樓層價格調整係數
3、項目水平價格調整係數
（1）項目區位價格調整係數
（2）戶型價格調整係數
（3）單元朝向價格調整係數
（4）景觀價格調整係數
七、各單元價格的微調
八、結論

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