試議房地產的綠色營銷(doc 30頁)

試議房地產的綠色營銷目錄：
一、房地產綠色營銷概述……6
(一)綠色營銷概念……6
(二)綠色營銷特點……6
1. 綠色營銷是社會營銷觀念的延伸和發展……6
2. 綠色營銷與環境保護密切相關……6
(三)綠色營銷產生的條件……7
1. 產生的外部條件……7
2. 產生的內部動力……7
(四)房地產綠色營銷概念……8
1. 房地產綠色營銷的基本概念……8
2. 房地產綠色營銷產生的背景……8
(五)房地產企業實施綠色營銷的必要性……9
1. 有利於滿足消費者綠色需求，獲得競爭優勢……9
2. 有利於塑造企業在消費者心目中的良好形象，創造綠色品牌……10
3. 有利於房地產企業發現並占領新的市場領域……10
4. 實行綠色營銷可以促進房地產企業塑造綠色企業文化……10
(六)房地產企業實施綠色營銷的可行性……11
1. 房地產業是適於進行綠色營銷的行業……11
2. 房地產企業實施綠色營銷符合社會發展需求……11
3. 迎合消費者不斷增強的綠色消費需求……11
二、房地產綠色在我國的發展狀況……12
(一)我國房地產綠色營銷發展曆程……12
1. 綠化營銷……12
2. 環境營銷……12
3. “生態”營銷……13
(二)我國房地產綠色營銷發展中的不足……15
三、房地產綠色營銷潛力分析……17
(一)消費者綠色消費心理和行為分析……17
1. 綠色消費概念及綠色消費者的分類……17
2. 購房者對綠色住宅消費的理性需求……17
3. 綠色消費行為及其影響因素……18
(二)房地產STP營銷分析……19
1. 房地產市場細分……19
2. 目標市場選擇……19
3. 住宅產品定位……20
四、房地產企業綠色營銷策略……21
(一)產品策略……21
1. 建造綠色住宅……21
2. 綠色住宅的特點……21
3. 增加企業和產品的可信度……22
(二)綠色營銷價格策略——推行綠色價格……22
(三)綠色整合營銷策略……23
1. 促銷綠色化……23
2. 大力推行綠色廣告宣傳……23
3. 加強綠色管理……24
4. 綠色公關……24

試議房地產的綠色營銷內容提要：
當前環境問題己經成為世界性的問題，關係到整個人類的生存和發展，中國房地產企業必然麵臨企業發展與環境相協調的問題，我國房地產業開展綠色營銷己是當務之急。據統計，我國城市居民每天在室內生活長達21.53小時，占全天時間的90%。長期生活在空氣被汙染的居室中的人會處於亞健康狀態，甚至致癌。但是由於我國企業綠色營銷起步較晚，加上經濟、技術基礎較弱，無論理論研究還是營銷實踐，我國都處於初始階段。房地產業在綠色營銷策略實施上還存在很多尚未解決的問題，如房地產業結構發展不平衡、經營管理水平和技術不高影響到綠色營銷的發展，綠色有效需求拉動不足等等。這些問題都將影響我國綠色營銷的有效實施。
隨著人們生活水平的提高，人們對自身居住環境提出了越來越高的要求，住宅產品質量的好壞與每個人的身心健康息息相關，但是室內空氣汙染的問題已經嚴重影響了人們的身心健康。人們對居住條件要求不斷提高，對自身健康的日益關注，環保意識的不斷增強，作為提供住房產品的房地產企業，應該順應社會發展趨勢，在住宅產品的規劃、設計、建造、施工、銷售、物業等過程中引入房地產綠色營銷，這是實現社會可持續發展的重要組成部分，也是企業在群雄角逐的激烈房地產業中嶄露頭角的有利武器。

..............................