濟南某樓盤廣告策劃方案(doc 8頁)

濟南某樓盤廣告策劃方案目錄：
一、冠宇?環翠山莊項目分析：
二、營銷宣傳總體策略：

濟南某樓盤廣告策劃方案內容提要：
濟南房產市場在經曆市場運作及其消費者理性認知的轉變後，市場逐步成熟、消費漸趨理性已經成為不爭的事實。房產項目對市場的刺激也已經由原來的廣告“量”的投入轉向“質”的投入，在適合的時機投入適合數量的有針對性的廣告成為房產開發企業越來越推崇的方式。作為冠宇環翠山莊項目本身來說，其地理位置、銷售價格決定了項目本身的實體定位——即山景富貴人家的“高貴”檔次和品質，所以運用適合的廣告投入量和切合實際的廣告投放方式是運作此類項目的首選舉措。
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宣傳思路：
1．加大宣傳力度，在深入挖掘內部品質的同時，重新對項目本身進行重新的市場定位。
2．打破原有寬泛的客源定位模式，重新細化、固定客源層次、縮小消費群體。做出更有針對性的宣傳方向和主題。
3、廣告整體創意風格以清新自然和富有文化藝術氣息為主，凸現環翠山莊的卓爾不凡。有助於吸引主力消費客源和準客戶。
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客源定位：
愛山、愛綠、愛生活的成功者。（環翠山莊的主旨在於突出表現：“翠”緊鄰燕子山成熟生態園林。“山莊”僅一牆之隔的燕子山。所以主力客源必須完全認可本案的項目特色和消費檔次）山、綠都是項目所特有的、唯一的優勢，客源消費要有一定的經濟實力才能消費的起，所以愛山、愛綠、愛生活的成功者理所當然的成為我們的主力客源。

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