一起漫談房地產廣告(doc 9頁)

一起漫談房地產廣告目錄：
1、漫談房地產廣告（一）
2、房地產廣告漫談（二）

一起漫談房地產廣告內容提要：
如今的房地產廣告市場可謂是一塊"大蛋糕"，各種媒體紛紛介入，意欲從中分享一杯羹，有人稱：房地產市場的蓬勃發展，市場競爭越激烈，廣告蛋糕就越大，媒體受益就越多。此話一點不假，一邊是高高在上的廣告投入，一邊是艱難撬動的消費市場，開發商銷售的時間越長，其所付出的綜合營銷成本就越高，廣告投放的成本就會不斷加大。
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房產商的廣告投放後，自己的廣告主題，也就是向目標受眾所承諾的價值取向，如果與目標受眾的利益需求不吻合或部分吻合，這將導致企業廣告的"無效投放"，高額的廣告費浪費由此而生。最為人擔心的是，在這種情況下，房產商的廣告力度越大，不僅其浪費越多，而且已經訴求的廣告概念掩蓋了最適合該樓盤的推廣質素，當開發商想改變廣告策略時，有可能已經陷到井底，欲罷不能了。這種情況下，開發商一旦要改變廣告策略和執行方案，其廣告投入就繼續增大，加上對於企業營銷機會和推廣資源的浪費，損失更是不可言語。
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實際上，房產商廣告支出的費用增加並不能由媒體自身決定，相反，不同媒體的廣告報價基於其質與量的確定，最能充分反映媒體本身在讀者中的綜合評價，從而為房產商的廣告決策提供了依據。報價高的媒體必須具備相應的發行量或者實效的廣告效益。因此，重視廣告成本，並不單看媒體的廣告單價和千人成本，重要的是廣告的有效展露機會和展露成本。

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