某新樓盤的廣告策劃(ppt 51頁)

某新樓盤的廣告策劃目錄：
一、樓市簡述
二、競爭分析
三、目標消費者分析
四、江南新苑內涵發掘
五、定位的構思
六、廣告語的構思
七、整合廣告策略
八、廣告表現策略

某新樓盤的廣告策劃內容提要：
優勢分析：
有城建集團強勢品牌的支持和信心保障
“後小康”概念的先進性和“後小康”概念在市區中第一個項目的號召力
地理位置優勢，鄰近地鐵，主幹道和公共交通設施，交通十分便捷
周邊生活配套設施齊全，學校、市場、醫院等近在咫尺，生活無憂
不但麵積大（10萬平方米），而且小區內綠樹成蔭，400多棵大樹組成的天然環境是同路段對手所欠缺的，同時也是最吸引人的
既具有江南園林建築的美好景色，同時還有其他對手沒有的循環水係，特點鮮明。
……

目標消費者的消費需求：
工作、生活、朋友、親戚都在城市，依戀城市的便利與繁華，對於他們而言，郊外樓盤不是他們的“心水選擇”
注重生活的環境，希望給家人最好的生存空間
喜歡綠色自然的環境，尤其喜歡帶中國園林特色的環境
對於東山、越秀老城區的消費者而言，尤其喜歡小區麵積大、綠化多的環境
由於有未成年子女，因此比較注重周邊的生活配套設施，如學校、市場、醫院、交通等
年齡相對成熟，在購買決定時相對謹慎，名牌發展商、現樓都能有效促使他們購買的決定
由於文化層次相對較高，因此在挑選物業時不但注重物業的硬件質素，也會在意小區所營造的人文氣息
……

要讓目標消費者產生共鳴
目標消費者受過良好的教育，對未來生活充滿憧憬；他們有自
己對生活的理解和要求。因此，廣告首先要從他們渴求的生活
感受方麵著力渲染，激發他們的想象和共鳴。

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