某花園廣告推廣策略(ppt 116頁)

某花園廣告推廣策略目錄：
一、 推售產品分析
二、 剩餘產品分析
三、 推廣基調原則

某花園廣告推廣策略內容提要：
本年度產品線較為複雜，根據產品剩餘情況以及供應情況確定三條推廣主線：
第一條主線：全力解決剩餘產品銷售，主要是3、4期產品，對於三期產品，以最後的樓王核心組團為賣點，同時以河景及產品分拆後稀少的供應量為推廣主旨，進行緊迫性銷售，增加受眾緊迫感，達成三期剩餘產品銷售。對於4期產品，剩餘產品較多，分布較廣，不利於分拆銷售，但剩餘產品主要為兩類產品，經濟兩房，舒適三房，以戶型麵積作為4期產品推廣的個體差異，在基於4期推廣主旨，成熟的幸福生活之上，分別體現經濟兩房，以及舒適三房所體現的不同的幸福感受，來對不同受眾群體進行訴求。
第二條主線：待5期產品上市時，以5期形象、訴求為線上推廣主體，利用5期多層的產品特點吸引受眾關注，增加續客，同時根據剩餘產品價格優勢及入住優勢等因素進行客戶分流，以促進剩餘產品的銷售。
第三條主線：洋房產品始終以線下SP活動為主，促成成交，不進行線上推廣。

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