成都新建住宅小區入住率市場調查報告(doc 21頁)

成都新建住宅小區入住率市場調查報告目錄：
第一部分 調查概況………………5
一、調查範圍………………5
二、調查內容………………5
三、調查時點………………5
四、閑置住房標準………………5
五、指標解釋………………5
六、樣本說明………………6
第二部分 入住率總體情況………………8
一、入住率與住房建成年限呈正相關。………………8
二、中心城區總體入住率為92%，處於合理水平。………………9
三、入住率與小區到市中心的距離呈負相關，三環路內外入住率相差較大。………………10
四、中小套型住房入住率較高，大套型住房入住率較低。………………11
第三部分 入住率區域特征………………12
一、分環域看，越靠近市中心入住率越高，大套型住房尤為明顯。………………12
二、分方位看，西北和市中心入住率較高，城東、城西較低。………………13
三、市場熱點板塊入住率不高。………………14
四、分行政區看，武侯區和金牛區入住率最高，青羊區相對較低。………………16
第四部分 閑置住房業主特征………………18
一、閑置住房業主地域來源構成與所有新建住房業主地域來源構成基本一致，外地業主空房率略高於本地業主。………………18
二、中心城區業主和省外境外業主擁有的大套型住房空房率高過小套型，郊區（市）縣和本省外地業主則反之。………………19
三、閑置住房業主年齡構成與所有新建住房業主年齡構成基本一致，40-50歲業主空房率略高於其他年齡段。………………20
四、20-40歲業主的小套型住房空房率較高，40-60歲業主的大套型住房空房率較高。………………21

成都新建住宅小區入住率市場調查報告內容提要：
調查結果顯示：
中心城區新建住宅小區總體入住率為92％，較為合理。
入住率與小區建成年限呈正相關。建成年限越長，入住率越高；建成年限越短，入住率越低。
入住率與住房套型呈負相關。套型麵積越小，入住率越高；套型麵積越大，入住率越低。
入住率與小區到市中心的距離呈負相關。離市中心越近，入住率越高；離市中心越遠，入住率越低。
三環路是入住率的分水嶺。三環路內各環域入住率都在90%以上，但三環路外不到80%。
目前的市場熱點區域入住率普遍不高，主要原因在於住房建成年限較短、公建配套尚不完備等。
閑置住房業主地域來源構成與所有住房業主地域來源構成基本一致，但外地業主空房率略高於本地業主。
閑置住房業主年齡構成與所有住房業主年齡構成基本一致，但40-50歲業主空房率略高於其他年齡段。
調查內容
（一）新建住宅小區總體入住情況；
（二）不同區域住房入住率特征；
（三）不同套型住房入住率特征；
（四）不同建成年限住房入住率特征；
（五）閑置住房主體特征。

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