房地產定價方法與策略(ppt 21頁)

房地產定價方法與策略目錄：
一、 房地產宣傳與廣告
二、 房地產宣傳策略
三、 房地產廣告
四、 房地產定價方法
五、 房地產定價技巧

房地產定價方法與策略內容提要：
房地產廣告：
房地產廣告指房地產企業按照一定的預算方式，支付一定的費用，通過一定的媒體將商品信息傳送給廣大目標顧客的一種溝通方式。
廣告預算應考慮的內容：
市場調研費
廣告設計製作費
廣告媒介費
廣告機構的辦公費用
促銷與公關活動費用
其他廣告活動過程中的雜費
目標溝通對象的媒體習慣
如普通低價房，把一般工薪階層作銷售對象，就沒有必要在價格昂貴的白領雜誌上做廣告，而應選擇大眾性的報紙、電視、網絡及廣播等傳播手段。
產品特性
如高級寫字樓多采用向公司主管直接郵寄樓盤資料的方式；有的樓盤麵向海外，則可在國際互聯網上推出。
信息類型
如廣告僅宣傳明日活動，須在電台或報紙上做廣告。

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