徐州某項目市場分析報告(doc 79頁)

徐州某項目市場分析報告目錄：
第一部分 徐州市場宏觀環境
第二部分 徐州住宅市場總論
第三部分 徐州住宅區域市場分析
（一）市 中 心 區
（二）二/三環線以內區
（三）二/三環線以外
（四）南 區
第四部分 風華南園項目
第五部分 賈汪陽光世紀苑項目

徐州某項目市場分析報告內容提要：
行政區劃：
徐州總麵積11258平方公裏，占江蘇省總麵積的11%，其東西長約210公裏，南北寬約140公裏，其規模為江蘇省五個特大城市之一。徐州下轄五區、四縣以及兩個縣級市；五區是鼓樓區、雲龍區、泉山區、九裏區、賈汪區；四縣是豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣；兩個縣級市是新沂市和邳州市。市區主要部分為各所轄縣級市和縣包圍，位於中心地段；但賈汪區位於徐州的東北部由銅山縣與市中心區相隔開。
徐州外部交通環境優越：
徐州素有“五省通衢”之稱。京滬、隴海鐵路在此交彙，京、杭大運河傍城而過，為全國重要水陸交通樞紐和東西、南北經濟聯係的重要“十字路口”。
徐州鐵路運輸占有重要位置，隴海、津浦兩大鐵路幹線在此交彙，始發上海、 北京、青島、武漢等大中城市的客運列車16對，徐州鐵路貨運編組站是全路第二大樞紐，有調作業量居全路首位。
徐州境內有國道5條，省道20條，通車公路總裏程1.2萬公裏，其中一級公路 500餘公裏，二級公路714公裏。公路通車裏程在江蘇省處於領先地位。
國內一級航空幹線大型民航空港──徐州觀音機場，已開通至北京、上海、廣州、深圳、廈門、沈陽、大連、哈爾濱、成都、昆明等航線，並積極發展海外專、包機業務；大郭莊聯航機場也可起降大中型客機，已開通至北京、惠州航線

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