深圳寫字樓市場調研報告(doc 28頁)

深圳寫字樓市場調研報告目錄：
一、寫字樓宏觀市場環境
1 貨幣信貸概況
2.第四季度市場全麵爆發，成交創曆史記錄
3.價格整體走高
二、市場特征
3.供求結構性失衡
4.供求階段性失衡
5.寫字樓市場在某-某年達到階段性頂峰
6.市場細分主導未來競爭格局

深圳寫字樓市場調研報告內容提要：
隨著國內商業銀行信貸業務的調整逐步到位，某年深圳市存貸款將繼續保持較快增長。預計某年深圳市金融機構本外幣存款餘額將比某年增長14％左右，儲蓄存款增長將隨證券市場和房地產市場的變化出現一定波動。雖然國內銀行某年遭遇“流動性相對過剩”，但隨著考核機製的變化，國內銀行將加大信貸結構調整力度，並注重解決利潤與風險間的矛盾，預計貸款餘額保持穩定增長，將比某年增長14％左右。同時，某年末將是人民幣業務全麵開放的最後期限，外資銀行將加大業務拓展力度，繼續保持近年來業務快速增長的勢頭。
由於刺激內需、促進經濟發展的要求，某年人民幣存貸款利率大幅調整的可能性不大。但在彙率形成機製逐步完善後，人民銀行將在某年進一步推進利率市場化改革，深圳市中資商業銀行將緊跟改革步伐，加快建立利率定價機製，加強利率風險管理。在人民銀行的大力推動下，融資方式將逐步從以銀行貸款的間接融資逐步向以發行債券、資產證券化等多種直接融資方式轉變。貨幣市場監管服務係統的啟動，將為深圳金融機構資金融通和新金融品種的開發，提供新的服務平台。
深圳證券市場將隨著股權分置改革的逐步落實，在某年再趨活躍，融資功能能否恢複是某年值得我們關注的大事之一。隨著保險業務結構的調整和非傳統險種的快速發展，深圳保險業將繼續保持良性發展。深圳黃金夜市正式開業，將推動深圳黃金市場進一步發展。某年，隨著香港和內地經濟來往日趨頻繁，香港人民幣業務將保持良好的發展勢頭，深港金融合作範圍更加廣泛。

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