某某城在售產品價格策略及銷售辦法(ppt 39頁)

某某城在售產品價格策略及銷售辦法目錄：
1、 華 潤
2、 中 海
3、 龍 湖
4、 萬 科
5、 城 東

 

某某城在售產品價格策略及銷售辦法內容提要：
房管局備案數據顯示這兩種戶型上月共計銷售17套。
實際上月翠微清波132和136這兩種戶型共計消化約40套。
成交均價區間在4900-5500元/平米
從目前市場上再改產品的銷售情況來看，翠微清波和藍穀地的銷量較好，分別為18套和40套。藍穀地的成交價格在4700-4900.翠微清波的成交價格在4968-5500。隨著市場的持續低迷，不排除10月房交會期間，眾多樓盤的的大幅度降價促銷。
從上表可以得出在售房源的去化速度（2008.7.27——今）
首置：27套     首改：38套   再改：3套
魅力後期可售房源主要集中在再改產品，共計218套。首改產品可售套數共計84套。首置產品可售套數共計45套
再改產品剩餘房源最多，但確是去化速度最慢的產品。
從魅力剩餘可售房源的梳理來看，魅力下階段的消化重點集中在再改產品。
從市場維度分析，市場上再改產品的價格不斷走低的趨勢較為明顯。

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