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浙江·溫州
溫州的企業投資者怎樣影響國內樓市，溫州的小投資者，對我們投資國
內地產有甚麼啟發。
以中國地域計，溫州是除香港以外，全國最多私人企業的地區。經過20
多年的財富累積，投資房地產自然成為大量遊資的最佳出路。除了部分溫州
人為了改善居住質素而買屋外，其餘大部分人都是持投資態度購房。
雄厚的民間資金在樓市中自由流通，讓不止溫州地區的樓市受惠，外地
樓市也因溫州資金湧入而興旺起來。根據非正式的統計，溫州現有200多萬
人參與房地產投資/投機，其中160 多萬人曾經投資在溫州地區以外的國內
地產，溫州人投資房地產的熾熱程度可見一斑。
溫州地小人多，當地的樓市已經變成天價，有的甚至比上海還要高。基
本上，5000 元一平方米（一平方米為10.764 平方尺）以下的房價少之又少，
8,000元一平方米已經很普遍，在市中心的黃金地段，每平方米超過1 萬元
也不足為奇。在供不應求的情況下，到其他地區投資樓市便成了這百多萬投
資者的必然出路。
年齡變化影響投資取向
溫州地處浙江省邊緣地帶，對以江南文化為主的蘇杭地區（尤其上海）
有一種情意結，故成為溫州投資者的首選。若以年齡細分，溫州的小投資者
可以被劃分為3 類：分別是30 歲以下的炒家、30至50 歲的投資者和50 歲
以上的穩健投資者。
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