波濤置業寫字樓項目市場分析報告.doc23

目錄

前言………………………………………………………………………………………………………………………………………………………4

一漢口寫字樓市場概況………………………………………………………………………………………………………………………………4

1.1漢口寫字樓市場發展回顧………………………………………………………………………………………………………………………4

1.2寫字樓總體市場特征……………………………………………………………………………………………………………………………5

二漢口寫字樓市場供應需求分析……………………………………………………………………………………………………………………6

2.1漢口寫字樓市場供應分析………………………………………………………………… ……………………………………………………6

2.1.1供應量分析………………………………………………………………………………………………………………………………6

2.1.2租金/售價分析……………………………………………………………………………………………………………………………7

★武漢市寫字樓價格指數……………………………………………………………………………………………………………………7

★武漢市字樓市場成交價格…………………………………………………………………………………………………………………8

★漢口寫字樓市場板塊價格特征……………………………………………………………………………………………………………8

★漢口寫字樓市場板塊租金特征……………………………………………………………………………………………………………9

2.1.3租售率分析………………………………………………………………………………………………………………………………10

2.1.4物業特征分析……………………………………………………………………………………………………………………………11

2.2寫字樓市場需求分析……………………………………………………………………………………………………………………………12

2.2.1市場需求概況……………………………………………………………………………………………………………………………12

2.2.2市場需求特征分析………………………………………………………………………………………………………………………13

三 項目調研分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………14

3.1項目資源調查分析………………………………………………………………………………………………………………………………14

3.1.1地理位置及交通…………………………………………………………………………………………………………………………14

3.1.2商務辦公環境……………………………………………………………………………………………………………………………14

3.2項目SWOT分析………………………………………………………………………………………………………………………………14

四 項目定位………………………………………………………………………………………………………………………………………………15

4.1項目營銷推廣建議…………………………………………………………………………………………………………………………………21

4.1.1推廣策略…………………………………………………………………………………………………………………………………21

4.1.2營銷策略…………………………………………………………………………………………………………………………………22

4.1.3項目營銷思路……………………………………………………………………………………………………………………………22

4.1.４　項目銷售目標……………………………………………………………………………………………………………………………22

附件………………………………………………………………………………………………………………………………………………………23

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