某房地產項目整合營銷活動(ppt 42頁)

某房地產項目整合營銷活動目錄:
一、我們在哪裏？
二、我們是誰？
三、我們到哪裏？
四、我們怎樣到達？

某房地產項目整合營銷活動內容簡介:
廣告環境:
1.“教育概念”成為樓市炒作的熱點。
2.海文化的炒作使該片區成為近兩年深圳房地
3.產市場的熱點地區。
優勢:
1可以搭上南山區這班快車.趁機吸納人氣，那些炒熱這個版塊的大中型小區反而是我們的朋友。
2四百多個單位相對市場基數壓力較小
3對於龐大的工薪一族、新移民、一次置業者，
中小戶型依然是切入市場的利器。
4與其它物業共享教育、商業配套、交通、海景、
廣告等資源
劣勢:
1物業及發展商均沒有品牌資源可以支持銷售。
2物業的設計規劃沒有深具排它性的核心技術讓物業居於引領市場的地位。
3行業常規推廣費占總銷售額百分之二到三，廣告量使小盤炒作的概念容易被信息海洋淹沒。在環境、配套等資源相當的狀況下，即使價格偏高買家也更趨於買大盤的中小戶型。
4周圍有眾多項目爭奪市場，
如：南油集團、钜建都將有新盤進入籌備階段，青春家
園預計六月開盤，碧海天二期、浪琴嶼、鴻瑞花園、
萬象新園、保利城花園、藍月灣畔、海洋之心等
約三千多個單位有待消化。

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