某地產置業公司CBD項目市場調查分析報告(PPT 50頁)

第一部分：項目板塊價值認識
河西 — 城市新中心區域
河西發展 — 沿江東中路由北向南發展
奧體 — 城市新中心
河西 CBD 商務軸一期規劃
第二部分：酒店公寓運作環境
南京酒店式公寓分布基本情況
酒店式公寓產權區別
全市在售 65 年酒店式公寓基本情況
城北地區 65 年酒店式公寓和住宅基本情況比較
河西地區酒店式公寓基本情況
河西地區 70 年住宅的基本情況
河西 65 年酒店公寓去化量
項目酒店公寓靜態價值評估
價格漲幅預判
酒店式公寓財務測算
第三部分：辦公市場運作環境
南京市辦公商務區分布圖
鼓樓地區寫字樓基本情況
鼓樓板塊寫字樓市場分析
新街口地區寫字樓基本情況
新街口板塊寫字樓市場分析
河西地區 CBD 規劃寫字樓分布
河西地區寫字樓品級分布
河西板塊寫字樓市場分析
河西地區在租甲級寫字樓基本情況
河西甲級寫字樓個案分析 — 新地中心
項目辦公靜態價值評估
租金漲幅預判
空置率情況
寫字樓財務測算
第四部分：商業市場運作環境
目前呈 “ 一主兩副 ” 商業格局
未來南京呈 “ 兩主五副 ” 商業格局
市級商圈 — 新街口
次級商圈 — 湖南路
次級商圈 — 夫子廟
河西商業發展
河西大型集中商業經營和租賃狀態
項目商業靜態價值評估
市場價值增長率情況
市場空置率情況
商業財務測算
項目資金回籠預判

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