房產策劃方案(PPT 65頁)

策劃流程架構
一、地產營銷的六大環節
二、策劃流程的建立
地產戰略篇
一、資源整合
二、土地決策與投資分析
市場調研篇
一、了解項目狀況
二、整合調研優勢
三、確定調研方麵
四、確定調研內容
五、調研示例
項目定位篇
一、研究項目定位的三大依據
二、小區規劃的考量
三、建築風格與小區環境
四、關於戶型設計
五、功能的定位
六、物業管理的定位
營銷組織篇
一、設計流程階段
二、實施程序階段
價格策略篇
一、研判項目的定價依據
二、項目價格策略的製定
三、確定項目的定價流程
四、兩種定價模式的參照
五、具體定價方法的選擇
六、製定價差策略
七、製定調價策略
營銷推廣篇
一、項目品牌設計
二、項目營銷策劃
三、項目推廣計劃
四、項目廣告策劃
五、銷售策略與技巧
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