房地產上市公司財務風險控製研究教材(PDF 76頁)

1 緒論· 1
1.1 研究背景及意義 1
1.1.1 研究背景· 1
1.1.2 研究意義· 2
1.2 國內外文獻綜述 3
1.2.1 國外對財務風險的理論研究·· 3
1.2.2 國內風險模型的理論研究· 4
1.3 本文的研究思路、內容及方法 7
1.3.1 本文的研究思路·· 7
1.3.2 本文研究內容·· 8
1.3.3 本文的研究方法·· 8
2 企業財務風險理論概述·11
2.1 財務風險的定義···11
2.2 財務風險的分類···12
2.2.1 籌資風險·12
2.2.2 投資風險12
2.3 財務風險的特征···13
2.3.1 客觀性·13
2.3.2 不確定性·13
2.3.3 可度量性·14
2.3.4 雙重性·14
2.3.5 全麵性·14
3 房地產企業財務風險現狀及成因分析·15
3.1 房地產企業財務風險現狀··15
3.1.1 房地產行業自身特點帶來的風險··15
3.1.2 利率和通貨膨脹的風險·15
3.1.3 現金流不穩定所帶來的財務風險··15
3.1.4 國家宏觀調控所帶來的財務風險··16
西安建築科技大學碩士學位論文
II
3.1.5 18新利网址多少 機製薄弱·17
3.2 房地產企業財務風險成因分析··17
3.2.1 外部因素·17
3.2.2.內部因素·19
4 房地產公司財務風險識別·21
4.1 企業財務風險定性分析方法···21
4.1.1“四階段症狀”分析法···21
4.1.2 專家調查法·21
4.1.3 管理評分法·22
4.1.4 標準化調查法·22
4.2 房地產財務預警模型比較與選擇···23
4.2.1 單變量模型·23
4.2.2 Z—Score 模型·23
4.2.3 Logit 模型··23
4.2.4 主成分分析法·23
4.3 樣本與指標選取···24
4.3.1 樣本選擇的範圍·24
4.3.2 指標選擇原則·26
4.3.3 財務指標的選擇·27
4.3.4 財務指標篩選·33
4.4 模型構建···36
4.5 模型的準確性驗證··39
4.6 房地產企業財務風險預警案例分析39
4.6.1 案例概況·39
4.6.2 預警檢驗40
5 房地產企業財務風險控製及防範措施·43
5.1 房地產企業財務風險控製··43
5.1.1 償債風險控製·43
5.1.2 運營風險控製·44
5.1.3 盈利風險控製·45
5.1.4 發展風險控製·46
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