某老年公寓項目可行性研究報告(PDF 77頁)

本項目開發必要性三大市場支撐：
壹：全國“老齡化”已成為重要的社會問題
人口老齡化提前達到高峰。
在社會經濟不太發達狀態下進入人口老齡化。
在多重壓力下渡過人口老齡化階段
上海市進入老齡化加速發展過程
貳：目標客戶自身需求改變
老年人口的不斷增加，引發了一係列社會問題
老年人的消費觀念有了根本性的轉變
隨著老年人文化層次的提高，越來越多的老年人對晚年生活的精神追求越來越重視
上海250萬老年人中有74.4％較多的老年人想改變居住現狀
社會上“空巢家庭”的逐漸增多
老年人跨城市居住的區域觀念有所轉變
上海與太倉由史以來的地域情感逐漸加深
老年人及其子女對國際上流行的養老方式的認同
叁：目前上海“老年公寓”情況不佳
養老機構的數量明顯不足
養老機構布局和檔次不盡合理
養老機構設施簡陋老化
缺乏政策扶持，開發成本是太倉的２－３倍
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