某大道地塊前期策劃思考講義(PPT 97頁)

寫在前麵
經濟指標：總建麵約15萬㎡，地塊方正，具備較大操作空間
宗地四至：
配套：豐富，商業配套、市政配套一應俱全。
景觀資源：無內在自然景觀，景觀麵缺乏。
容積率：容積率偏高，影響居住品質
地段：體育新城黃金十字路口。
通達性：15分鍾暢達全城。
商業體量：體量較大，發展有挑戰性，同時也是機會點。
廬山春天曼城：一座城市的中央生態居住區；高層、小高層中檔社區，以中心園林和麵積贈送為核心賣點
大江觀邸：體育中心旁·全江景資源豪宅；以戶型(景觀空間)贈送、景觀資源打開市場
建築風格：尊貴優雅的新古典主義外立麵，浪漫北美風情園林；
尚格名城：區域傳統領導者；
現代簡歐風格建築立麵，中央景觀園林、精細化的園林打造，良好的臨界社區展示麵，為項目引領市場立下汗馬功勞
進入2012年年底以來，天元區板塊的迅猛發展，促使土地市場交易頻繁，體育新城亦推出高質素土地。
潛在典型代表得出：預計2013年潛在住宅近70萬，商業21萬，勢將推動體育新城發展。
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