房地產行業調研報告(pdf 15頁)

1.公司實質控製人韓國龍…………3
2.控股股東看好公司前景，不斷增持公司股權…………4
3.確立房地產開發和經營為藍籌目標，退出漆包線業務…………4
4.非公開發行股票購買資產增加土地儲備…………5
5.現有開發項目及土地儲備…………8
6.盈利預測、估值及投資建議…………12
風險提示…………14
圖…………表…………目…………錄
表1：冠城集團旗下主要參控股公司…………3
表2：京冠地產擁有的地產項目…………7
表3：太陽星城各區情況…………10
表4：利潤預測表…………13
圖1：購買資產前的產權關係…………5
圖2：購買資產後的產權關係…………6
圖3：E區—水星園…………7
圖4：廣渠門項目地理位置…………8
圖5：太陽星城地理位置…………9
圖6：太陽星城部分圖…………10
圖7：C區—太陽廣場…………11
圖8：E區—水星園…………11
圖9：F區—金星園…………12

1.公司實質控製人韓國龍
1955年生，福建福清人，香港冠城集團董事長、總裁，G冠城董事長，北京市和海澱區兩級政協委員。
早年間移居香港，後跟隨印尼華裔巨商林紹良在印尼三林集團學習做人與經商之道。再後來到香港從事房地產經營。
1993年在香港注冊設立冠城集團，開發項目遍布北京、福州、福清、廈門、杭州、桂林等城市，以3670萬美元收購杭州市政府原辦公地並進行綜合開發。
1993年，因其在福州舊城改造成功，被請到北京開發首批37個危改項目之一“冠城園”，曆時8年（北京首家最大的由外商成片開發的危改項目）。“冠城園”的成功開發和良好的口碑成為其在北京立身之本，此後得到近200萬平米建築麵積的北京東北四環內太陽星城項目。
1993年，冠城集團獨資設立北京冠海房地產有限公司，注冊資金……

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