房地產項目分析報告(pdf 42頁)

目 錄
第一部 分項目概況5
1.1 項目位置5
1.2 項目區位5
第二部分 項目用地素質分5
2.1 項目四至5
2.2 項目配套7
2.2.1 生活配套7
2.2.2 市政配套7
第三部分 監利縣房地產市場分析7
3.1 監利縣區位7
3.1.1 監利縣行政區位
3.1.2 監利縣交通情況.8
3.1.3 監利縣經濟發展情況
3.1.3 監利縣經濟發展情況
3.2 監利縣城市規劃10
3.3 監利縣人口情況11
3.4 監利縣房地產供應量及銷售情況11
3.5 監利市場細分和消費群體習性的調研12
3.5.1 消費群體習性特點.12
第五部分 項目成本核算32
5.1 開發商收益32
5.1.1 項目規劃指標33
5.1.2 銷售均價33
5.1.3 銷售收入34
5.2.2 基礎設施費35
5.2.3 配套設施費36
5.2.4 建安工程費36
5.2.5 直接成本合計36
5.2.6 開發成本合計37
5.2.7 期間費用及稅費37
5.3 開發商總利潤38
5.4 單因素敏感性分析39
5.5 項目開發經營風險40
5.6 市場風險40
5.7 項目的資本風險40
第六部分 綜合評價及建議41
6.1 項目綜合評價41
6.2 項目建議41
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