如何有效進行房地產項目市場調研(ppt 52頁)

課程內容
市場調研的出發點和意義
市場調研的具體步驟和工作內容

一、市場調研的正確出發點
其根源在於我們分析問題的邏輯
收集數據之前對問題進行結構性分析，建立以假設為導向的診斷框架，讓市場調研具有目的性
案例一：呼和浩特金橋項目
二、市場調研在項目定位中的角色
市場調研需要解決的核心問題
案例二：大連億達項目定位
初步假設下的市場調研任務
關於市場調研的幾個基本觀點
市場調研計劃製定
課程內容
市場調研的具體步驟和工作內容
市場調研工作階段劃分及其工作內容
市調前的工作內容
市調工作內容及方法
地塊查勘
城市（區域）經濟背景
城市（區域）規劃
民間指數
房地產市場
樓盤調查內容
消費者調研－目的
消費者調研－方法
市調相關工具表格（見顧問平台）
市調資料整理、分析
對調研工作的要求
市調可能遇到的問題
謝 謝
周邊狀況及交通條件
基地資源評價
基地原生樹的兩種規劃意向
價值判斷與啟動區確定
呼和浩特地處內蒙古自治區城市經濟帶的核心
呼和浩特東部和南部是城市發展重心
通過對比認識呼市
現階段呼市經濟發展狀況良好，經濟指標相對較高
呼和浩特已經進入經濟快速發展階段
呼和浩特五大支柱產業為經濟快速發展提供了條件
秦皇島高端客戶分析——尋找本地的獨棟別墅客戶
A類客戶：經濟實力強，注重享受生活
B類客戶：經濟實力強，專注於事業發展
C類客戶：經濟實力一般，重視居住品質
D類客戶：經濟實力一般，忙於工作

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