華瑞家園項目企劃方案(推薦doc 28)

華瑞家園項目企劃方案

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溝通房地產谘詢機構

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目錄

一、沈陽房地產市場態勢與項目周邊環境分析………………………………………………3～8

二、項目SWOT分析……………………………………………………………………………9～11

三、項目產品及目標消費群定位……………………………………………………………12～14

四、項目包裝策略…………………………………………………………………………………15

五、項目品牌塑造……………………………………………………………………………16～19

六、項目的推廣與營銷………………………………………………………………………20～26

七、項目推廣投入預算………………………………………………………………………27～28

一、沈陽房地產市場態勢與項目周邊環境分析

1.水漲船高，沈城房市先行振興

在國家振興東北老工業基地的政策影響下，沈陽作為東北區域中心城市，迅速成為國內外投資者關注的焦點，吸引了大量投資湧入，有力拉動沈陽市經濟發展。今年上半年，沈陽市社會消費品零售總額達到401.7億元，同比增長12.7%，居東北地區四個副省級城市之首，充分說明沈陽人的錢袋開始充實，投資和消費在共同拉動城市經濟的增長。

在人們收入提高的同時，社會消費需求不斷擴大，房價也自然穩步上升， 2004 年 1 —— 6 月，沈陽市房價上漲 12.8% 。盡管沈陽今年有大批新樓盤上市，但政府部門統計顯示，現房存量卻不升反降
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