長安某寫字樓項目策劃方案(doc 65頁)

長安某寫字樓項目策劃方案目錄：
第一部分、市場分析
第二部分、項目定位
第三部分、營銷推廣

長安某寫字樓項目策劃方案內容提要：
長安北還缺少什麼：
從城市空間來講：
長安北缺乏一種巴黎香榭裏拉大街的藝術特色和文化承揚
巴黎香榭裏拉大街，享譽世界，是一條著名的商業街區，除過凱旋門，寬敞的8車道和香榭樹，還有一座座百年建築留給現代人的啟示，長安北的建築缺乏一種文化經典/文明傳承的大氣之美。
從區域競爭力來講：
長安北缺乏一種北京金融街的力量和精神
金融街當年曾與聞名世界的中關村擁有同樣的榮譽，近兩年，金融街的發展受到影響。困則思變，現在北京的金融街要變了……
從街區形象講：
長安北缺乏一種深圳華強北的時代精神和商業文明
華強北路，5年前也是一條鬱鬱寡歡的街道，但現在已經成為深圳商業的名片，它的成功在於資源的整合，但更在於運營思維和理念的大轉變。長安北是否明白自己是什麼？自己應該是什麼？
從市場競爭格局講：
長安北缺乏複合型商務社區和個性化投資型商務樓宇
從長安北商務圈的市場競爭格局和供應態勢來看，除過中信大廈和中誠大廈，長安北的高檔寫字樓目前處於空白。

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