XX地產新世紀項目品牌整合推廣案之個案推廣篇(doc 66頁)

第四篇章：項目分解與整合
一、關於祥福雅居
1、項目概況分析
2、項目理解與定位
3、個案分析
4、賣點梳理與提升
5、廣告主題及表現
二、關於僑福大廈
1、項目概況分析
2、個案分析
3、項目理解與定位
4、賣點梳理與提升
5、廣告主題及表現
三、關於濱福庭園
1、項目概況分析
2、周邊個案分析
3、項目定位
4、階段性推廣策略
5、媒介策略

一、關於祥福雅居
1、項目概況分析
祥福雅居，位於羅湖筍崗物流區。市政府規劃定位深圳最大的高檔次專業批發市場的集散地。隨著筍崗片區功能轉換進程的日益加快，不久將建成日用百貨、建材、家具服裝、金融貿易等綜合性大型商貿區，蜂擁的人流，密集的商業網點，以及與之想配套的金融機構和娛樂設施必將形成一個興旺的商業中心。這些都是潛在的巨大消費群。
據統計，羅湖樓盤麵積基本是小戶型為主，尤其是一房和二房，項目針對本地投資客、香港客戶等置業者的開發意圖明顯。這是與羅湖土地資源日愈缺乏有關。
除了地段，良好的生活配套，濃厚的居家氛圍，成熟的人文環境，強勁的租賃市場，刺激了片區商品房銷售的火爆，
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