房地產策劃示例.pdf14

一、 水岸樓盤要做響，給人們以聯想
比如：深圳有個樓盤叫“在水一方”，立刻使人想到瓊瑤的同名小說，想到綠草蒼蒼，白霧茫茫，有位佳人
在水一方，有意境，有生活的底蘊；再如，深圳灣有個樓盤叫“波托菲諾”，使人想到意大利的風情小鎮；
深圳威尼斯酒店，一聽到這個名字，世界著名的威尼斯水城便躍然而出……
水岸樓盤的名字必須起好，名字起好了，比較響亮，就會起到畫龍點睛、提綱契領的作用，令人想往。
二、 水岸樓盤要做深，給人以知識
深圳招商海月、蔚藍海岸、某某東部海岸花園等，他們注意全球化思想采購，把地中海、阿姆斯特丹等世
界著名水岸生活做了詳細介紹。水岸生活令人向往。在夏威夷，看到了來自世界各地的人，他們對這個美
麗的島嶼趨之若鶩；在墨爾本，看到了來自歐洲和東南亞的移民，他們為這個濱海花城深深自豪；在那不
勒斯灣，看到了英國和俄羅斯的貴族，他們發出了最美的讚歎，不願離開……使人在心理上對水岸樓盤有
了一種認知，對海岸生活，作為引領世界的生活方式有了一定的認可。
三、 水岸樓盤要作美，給人以藝術的享受
青島，真是令人傾倒。你看那海岸樓盤、海岸的裝扮，一排排的拉膜頂，象一隊隊白衣少女翩翩起舞，素
雅嬌羞而不失尊貴；樹與花的點綴，恰到好處，萬傾碧濤中點點紅，點點綠……，住在這樣的房子裏，走
在這樣的水岸邊，怎能不產生超凡脫俗的感覺。
我們有很多樓盤，水景很好，但是不會利用，不是過於花哨，就是過於簡樸，須知濃裝淡抹兩相宜的妙處
就在於“合適”，不合適，不相稱，就會顯得過於做作。
美是個性化，當前水岸樓盤缺乏個性也是個通病，以為有了水就什麼都解決了，試想一個花季少女濃裝豔
抹，那會是一種庸俗。然而過於簡樸也不好，未加修飾的一個漁家兒女在海邊，風吹日曬也不盡如人意。
四、 水岸樓盤要做實，給人以慰藉
水本來就有水性楊花或洪水猛獸等貶意之詞，給人一種潛意識上的不安的感覺。所以水岸樓盤做水的文章
就更要注意實，不能誇大其詞，任何宣傳過分誇大就失去了它的真實性。
柔情似水的柔字做好了，就會使人感到此愛綿綿無盡期；似水流年的流字做好了，就會使人懷思古之幽情，
感歎人生短促，使人少有所為，老亦有所為。
五、 水岸樓盤要做大，給人以整體感
一個樓盤就像是一個人，即要有它的實體部份，又要有它的虛擬部份。外有軀幹、四肢、五官，內有五腑
六髒、動脈、靜脈、大腦；這一切都是一個有機的實體，在這個基礎上就會產生它的虛擬部份，即精神世
界。作為樓就是樓魂了。
這實體部份是指水岸樓盤的建築藝術風格和物業管理水平，一旦這兩項做好了，整體框架有和諧的美，就
會出現眼角眉梢都是情的高層次效果。
附：成功水岸樓盤主題選
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