深圳市龍崗區全程策劃方案(doc 60頁)

深圳市龍崗區全程策劃方案目錄：
第一部分、區域市場分析
第二部分、項目優、劣勢及定位分析
第三部分、營銷推廣策略
第四部分、項目發展建議

深圳市龍崗區全程策劃方案內容摘要：
1、龍崗區綜述
　　龍崗區位於深圳市東北部，屬二線關外, 整個區分為十個鎮分別是：平湖、布吉、橫崗、龍崗、坪地、坪山、坑梓、葵湧、大鵬、南澳，總占地麵積844.07平方公裏，總人口96萬人，其中戶箱人口僅有19萬，另有77萬的外來暫住人口。人口密度遠比羅湖、福田小，其中布吉鎮由於緊靠羅湖。經濟發展及人口數都較好，另外葵湧鎮、大鵬鎮、南澳鎮由於緊靠鹽田區和龍崗中心城的聯係也不大。
　　龍崗區的基建設施完成較好，道路網四通八達，距離東莞及惠州均較近，區內主要以工業為主，配合正在逐步建設的高科技產業“三來一補”企業較多，屬於產業較為單一，經濟類型較為簡單的區域，區內的教育、文化、科學、商業等設施和深圳市區內相比仍有一定差距，但居民的消費能力仍屬較強。
2、龍崗鎮、中心城綜述
　　龍崗鎮是龍崗區委、區政府所在地，是龍崗區的行政中心，全鎮125萬平方公裏，是整個龍崗區麵積最大的鎮，總人口約為21萬人，其中戶籍人口約5萬人，外來暫住人口約16萬人。下轄龍崗，龍東、龍西、五聯、愛聯、南聯、五約、回龍埔、新生、盛平、同樂等11個行政村，其中鵬達花園三期項目屬於嚇崗村範圍，屬於龍崗老城區與中心城之間的地帶，緊靠鎮政府。龍崗鎮在近幾年中心城的快速發展帶動下，城市綜合功能日趨完善但整體狀況仍然略差於布吉。
　　龍崗鎮目前市政建設較為先進、到位。道路網便捷、暢通。配套設置在龍崗區也屬較好的狀況，整體工業規劃雖然較好，但全麵實施仍需一段時間，目前的工業區較為散亂，沒有形成象阪田等地一樣的規模，另外絕對距離及相對時間較長，限製的收費站較多，也在一定程度上製約了經濟的發展。

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