觀海台項目策劃方案(doc 27頁)

觀海台項目策劃方案目錄：
第一部分：項目分析
一、 項目概況
二、 項目的優劣勢分析
（一） 項目的優勢分析
（二） 項目的劣勢分析
三、項目的SWOT分析及相應營銷對策
（一） 項目的SWOT矩陣分析
（二） 相應營銷對策
第二部分：項目定位
一、 項目目標市場定位
二、 項目目標客戶群定位
三、項目物業形象定位

觀海台項目策劃方案內容摘要：
依據項目現場和周邊環境情況顯示，本項目擁有自身的一些優勢，具體而言，主要有以下幾方麵：
1、 地處某文化中心區，易受市場關注
　　某商業文化中心區東區未來將建成21世紀最具現代化氣息，深圳最大的純濱海住宅區。項目位於某商業文化中心區景觀絕佳地段，優勢不言而喻。隨著某區的發展、西部通道的建設，以及周邊地區規劃開發的不斷完善，該區的升值潛力將日益顯現。
2、 瀕臨深圳灣，海景資源豐富
　　項目東麵緊鄰深圳灣，空氣質素好，環境優美，永享無敵海景。是項目的獨特優勢和賣點。
3、 高尚濱海大社區初具規模
　　項目周邊已初具規模的知名樓盤有：蔚藍海岸、招商海月、浪琴嶼、藍月灣畔、創世紀濱海花園、保利城、西海灣花園等。這些樓盤優質社區形象深入人心，在某以至深圳都具有相當的知名度。高尚濱海社區已初具規模。這對二次置業者將產生極大的吸引力。
4、 相對鄰近樓盤，本項目的位置是社區組團內最好的
　　本項目東麵與海相鄰，北麵與規劃中的展覽中心一路之隔。南麵是安靜的高尚住宅小區，道路通暢而不嘈雜，配套齊全而不靠近。視野開闊無遮擋。在社區組團內的位置優勢非常明顯。

..............................