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金輝廣場項目可行性報告
一、項目的基本情況
（一）項目概況
金輝廣場居住區由東方置業發展有限公司組織開發。某市城市規
劃局已批準了項目的建設用地，同意征用土地496.266畝（33.08公
頃），並出了紅線圖。市國土局發出了該地塊的建設用地通知書。有
關該項目的征地工作，東方置業有限公司已著手進行。自1995 年7
月起，已停耕填土的地塊麵積為312.04 畝，現已被公司征用，屬於
規劃建設用地紅線範圍內。未停耕而交由原土地所在村繼續耕用的地
塊麵積為179.226畝，另有5 畝為農村留用地。
金輝廣場項目位於該市東南部，距市中心區30 多千米，該區的
西麵和北麵為香蕉園和自然村用地，南麵隔河為經濟技術開發區的東
基工業區，東麵緊鄰的220KVA 開發區變電站；金輝廣場居住區規劃
總用地為33.08 公頃。其中居住區用地為24.77公頃，地上總建築麵
積399260㎡，建築密度為20.76%，容積率為1.61（詳見規劃設計要
點）。
（二）可行性研究的主要技術經濟指標
本項目研究主要技術經濟參數：
總建築麵積：399260㎡
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