某房地產市場策劃報告書(doc 57頁)

目 錄
前 言 --------------------------------------- 3
第一部分：XX年深圳商品住宅市場總體狀況 ------- 4
一、宏觀經濟形勢分析 ----------------------- 4
二、運行特征 ------------------------------- 7
三、供給狀況 ------------------------------ 12
四、銷售狀況 ------------------------------ 13
五、價格走勢 ------------------------------ 14
六、深圳商品住宅市場客戶需求分析 ---------- 15
（一） 客戶基本特征 --------------------- 15
（二） 購買時間 置業次數 --------------- 19
（三） 購買區域的影響因素 --------------- 23
（四） 對住房的基本要求 ----------------- 26
（五） 付款方式和月供款額 --------------- 38
（六） 對物業的設備要求 ----------------- 42
第二部分：XX年市青場趨勢展望 ----------------- 46
一、 總體態勢分析 ------------------------ 46
二、 趨勢展望 ---------------------------- 47
第三部分：福田區商品住宅區域狀況分析 ---------- 50
一、 片區範圍定義及概況簡介 ---------------- 50
二、 福田區高層住宅市場分析 ---------------- 54
三、 香蜜湖片區概況分析 -------------------- 57
（一） 香蜜湖片區基本概況 --------------- 57
（二） 香蜜湖片區住宅市場現狀概述 ------- 58
（三） 香蜜湖片區住宅市場樓盤特征分析 --- 59
（四） 香蜜湖住宅物業發展優劣勢分析 ----- 64
四、 景田片區概況分析 ---------------------- 70
（一） 景田片區基本概況 -------------------- 70
（二） 景田片區物業類型狀況 ---------------- 71
（三） 景田片區物業類型分析 ---------------- 72
（四） 景田片區商業類型及網點分布 ---------- 73
（五） 景田片區未來規劃 -------------------- 74
（六） 景田片區商品住宅市場客戶需求分析 ---- 77
（七） 景田片區現存問題及應對建議 ---------- 78
（八） 景田片區的市場走向 ------------------ 80
（九） 景田片區內競爭概況分析 -------------- 82
總 結 ------------------------------------ 108

第一部分：XX年深圳商品住宅市場總體狀況分析
一、 宏觀經濟形勢分析
1、 經濟增長穩定 樓市複蘇速度仍不盡人意
* 國家統計局預測XX年國內國民生產總值(GDP)將達83190億元，比98年增長7.1%左右；出口情況比XX年的為佳。在XX年，政府將重點抓好國企改革、調整經濟結構、支持科技進步、擴大內需等工作，國民經濟將繼續穩定發展。
* 亞太經濟合作會議對亞洲各國未來兩年（XX年、XX年）的經濟預

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