某地產營銷策劃提案報告(PPT 99頁)
某地產營銷策劃提案報告(PPT 99頁)內容簡介
本案要想在武漢一鳴驚人,創造3400元/m2的高價,
成為南湖板塊的“領頭羊”則必須解決以下問題:
大華究竟憑借什麼,才能向某某、金地叫板?
◎大華品牌的核心價值,通過什麼方式讓武漢人認識?
◎到底什麼是海派文化,海派文化對武漢的價值是什麼?
◎海派文化和大華品牌如何進行鏈接,進而震撼武漢樓市?
一、營銷戰略
營銷戰略
二、核心概念
海派建築:中西合璧的石庫門建築
海派文學:中國小資的開山鼻祖—張愛玲
海派服裝:旗袍,中西服飾的完美結合
三、廣告總精神
他們的文化品味:高學曆,視野開闊,容易接受新事物,喜歡有內涵的東西
他們的生活理念:講究生活情調,喜歡運動,不貪戀虛華的表象
他們的居住理念:注重社區的文化氛圍,注重自然健康的居家環境
如果按常規算法(按總銷額的1.5%),本案總的廣告預算大概是:
650000M2(總建麵)*3400元/M2(均價)*1.5%=3315萬元;其中一期按銷售總額
,應該投入140000M2(總建麵)*3400元/M2(均價)*1.5%=714萬元。
但考慮到一期的推廣,同時承擔著大華品牌導入武漢市場,和整個項目形象樹立的功能
,所以按一般規律,本案一期的廣告預算應占整個廣告預算的三分之一,即——
本案一期的廣告預算約為1150萬元
..............................
成為南湖板塊的“領頭羊”則必須解決以下問題:
大華究竟憑借什麼,才能向某某、金地叫板?
◎大華品牌的核心價值,通過什麼方式讓武漢人認識?
◎到底什麼是海派文化,海派文化對武漢的價值是什麼?
◎海派文化和大華品牌如何進行鏈接,進而震撼武漢樓市?
一、營銷戰略
營銷戰略
二、核心概念
海派建築:中西合璧的石庫門建築
海派文學:中國小資的開山鼻祖—張愛玲
海派服裝:旗袍,中西服飾的完美結合
三、廣告總精神
他們的文化品味:高學曆,視野開闊,容易接受新事物,喜歡有內涵的東西
他們的生活理念:講究生活情調,喜歡運動,不貪戀虛華的表象
他們的居住理念:注重社區的文化氛圍,注重自然健康的居家環境
如果按常規算法(按總銷額的1.5%),本案總的廣告預算大概是:
650000M2(總建麵)*3400元/M2(均價)*1.5%=3315萬元;其中一期按銷售總額
,應該投入140000M2(總建麵)*3400元/M2(均價)*1.5%=714萬元。
但考慮到一期的推廣,同時承擔著大華品牌導入武漢市場,和整個項目形象樹立的功能
,所以按一般規律,本案一期的廣告預算應占整個廣告預算的三分之一,即——
本案一期的廣告預算約為1150萬元
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