某樓盤入市推廣思路(ppt 36頁)

某樓盤入市推廣思路目錄：
一、總體銷售思路
二、本次推廣目的
三、推廣定位
四、享受高品質生活的高層住宅。
五、高品質的高層
六、高端的生活姿態
七、單純的電梯樓房
八、項目區域現狀
九、片區市場地位挖掘和競爭格局分析
十、SWOT分析——對項目各項因素的評價
十一、項目要形成的比較競爭優勢突破點——中高端產品
十二、項目客戶的初步界定
十三、營銷策略
十四、策略之公關營銷
十五、策略之事件營銷
十六、策略之體驗營銷
十七、策略之深度營銷
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某樓盤入市推廣思路內容提要：
項目區域現狀：
項目所在區域屬於城市新區，目前在開發樓盤較多，且片區較受市場青睞；
周邊的各項生活配套基本滿足公眾需求但交通配套設匱乏；
從已銷售的情況來看，應天占據不可撼動地位且基本售罄。龍灣與狀元府第相對理想；
區域內購房客戶對於產品品質的要求較高，高品質項目受關注較高；
中高檔次樓盤中，住宅的銷售價格集中在1800—2400元/平方米；
本項目自身資源狀況在片區內處於中間位置；
項目所在片區已逐漸成為市場上最火熱的區域之一，片區效應逐步顯現，片區內部競爭激烈。
片區市場地位挖掘和競爭格局分析：
資源挖掘和提煉：
非常純粹的居住區域之一；
受到市場的高度認可，屬於房地產的熱點區域；
客戶的層麵多樣化，具備較好的市場形象；
配套設施日趨完善，發展前景十分看好。

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