項目整體定位模版(doc 56頁)

項目整體定位模版目錄：
第一部分：市場調查
第二部分：客戶分析
第三部分：項目分析
第四部分：項目整體定位

項目整體定位模版內容提要：
經濟背景對於一個項目整體定位來說，可以說是“皮之不存，毛蔫附之”的皮。從我們所要著手的工作來看，這部分內容似乎隻是一個背景，但卻是以後所有工作的基礎，反映到最後成果上，是絢麗 “出鋒” 的花紋和色澤，但沒有了經濟背景的依托，一切都無從談起。
下麵列取的要點是比較框架的一個體係，各個不同的項目可以證據自身的特點各有所增減。在這一篇章裏，最容易犯的毛病就是數據的羅列，很多數據看起來很重要，但與項目無關的話，最好不要出現在報告之內。最好每一個數據都能起到他所能為整體定位的支撐作用，大處著眼，小處著手。
固定資產投資：
需要關注點： 上一年度固定資產投資額比前年的增長率，其中基礎建設投資增長是多少，房地產投資增長是多少。與整體的固定資產投資增長相比較，房地產投資的增長有什麼特點。
消費指數
上一年度全市社會消費品零售總額為多少，比前一年度的增長率為多少。
消費指數與GDP增長相比較的特點。
消費熱點的新趨向。
外資利用程度
上一年度實際利用外資額，增長率。有無相關重大政策影響，如世貿的加入，經濟特區的建立等。
存貸款
國內金融機構人民幣各項存款餘額，增長率。金融政策的變化對房地產消
費的影響。
各項貸款餘額，增長率。

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