南通鑫乾國際房地產項目營銷報告(ppt 101頁)
南通鑫乾國際房地產項目營銷報告(ppt 101頁)內容簡介
南通鑫乾國際房地產項目營銷報告目錄:
一、 市場分析
二、 營銷定位
三、 推廣形象
四、 銷售策略
五、 媒體選擇
南通鑫乾國際房地產項目營銷報告內容提要:
該板塊是各項配套設施最為齊全的地段,目前該區市場呈現供應量不大、價格穩定的態勢。由於區域推盤量不大,價格穩定在高位。該區域規劃為南通市綜合性的新城區,這裏雲集了眾多批發市場、家居和裝修市場,隨著濱江大橋的通車,拉近了市中心與城北的距離。該區域價格穩與其他板塊相比有一定優勢。該區域為城市發展新興區域,土地供應量大,各項配套設施成型,交通便利。在中青年購房客戶中認知度較高。該區域是南通市未來的重點發展區域。目前配套設施不完善,人氣不足。
項目競爭個案選取原則:
銷售價格與本項目相近,現時均價在6000元/㎡以上;
擁有一定的的品牌效應,知名度較高;
與本項目屬於同等區域或具有良好的發展前景;
後續供應量較大,與本項目供應量產生競爭。
鳳凰萊茵苑、蘇建花園城、中南世紀城鳳凰萊茵苑、蘇建花園城、中南世紀城作為南通近年來傳統的住宅供應主力,持續不斷的品牌宣傳和充足的客戶儲備,保證其穩定的去化能力。競爭弱點:雖然長期的市場宣傳樹立其品牌的一貫性,但也造成了形象的局限性,項目基本定位在中檔,形象比較單一,市場新鮮度不夠。
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