南通鑫乾國際房地產項目營銷報告(ppt 101頁)

南通鑫乾國際房地產項目營銷報告目錄：
一、 市場分析
二、 營銷定位
三、 推廣形象
四、 銷售策略
五、 媒體選擇

南通鑫乾國際房地產項目營銷報告內容提要：
該板塊是各項配套設施最為齊全的地段，目前該區市場呈現供應量不大、價格穩定的態勢。由於區域推盤量不大，價格穩定在高位。該區域規劃為南通市綜合性的新城區，這裏雲集了眾多批發市場、家居和裝修市場，隨著濱江大橋的通車，拉近了市中心與城北的距離。該區域價格穩與其他板塊相比有一定優勢。該區域為城市發展新興區域，土地供應量大，各項配套設施成型，交通便利。在中青年購房客戶中認知度較高。該區域是南通市未來的重點發展區域。目前配套設施不完善，人氣不足。
項目競爭個案選取原則：
銷售價格與本項目相近，現時均價在6000元/㎡以上；
擁有一定的的品牌效應，知名度較高；
與本項目屬於同等區域或具有良好的發展前景；
後續供應量較大，與本項目供應量產生競爭。
鳳凰萊茵苑、蘇建花園城、中南世紀城鳳凰萊茵苑、蘇建花園城、中南世紀城作為南通近年來傳統的住宅供應主力，持續不斷的品牌宣傳和充足的客戶儲備，保證其穩定的去化能力。競爭弱點：雖然長期的市場宣傳樹立其品牌的一貫性，但也造成了形象的局限性，項目基本定位在中檔，形象比較單一，市場新鮮度不夠。

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