2009年南京市房地產市場研究報告(doc 52頁)

2009年南京市房地產市場研究報告目錄:
第一章 宏觀經濟情況 . 4
第二章 房地產一級市場狀.... 7
一、2月南京土地市場情況. 7
第三章 房地產二級市場狀況 ...11
一、房地產二級市場綜述 ..11
二、城中板塊20
三、城東板塊23
四、仙林板塊 25
五、城南板塊 26
六、城北板塊....28
七、河西板塊 29
八、江寧板塊30
九、江北板塊 35
十、下月開盤樓盤預告 ..36
第四章 本月媒體監控....41
第五章 重點關注樓盤 ...44
第六章 房地產三級市場狀況 ...47
第七章 綜合動態.48

2009年南京市房地產市場研究報告內容簡介:
近期，重慶購房退稅成為全國輿論焦點。在1 月19 日，國家財政部下發的財稅[2009]1號，其主題是禁止地方政府以刺激經濟為由越權減免稅。但重慶購房退稅政策並未被叫停，並且繼續按照既定程序執行。
樓市依然和總體經濟一樣，處於下滑通道，一係列救市政策並不能有效遏製這一下降趨勢，但救市的腳步並不會停滯於此。在1 月的一次情況彙報會議上，中國房地產協會向財政部建言，如果第二輪的救市政策仍然效果有限，“購房退稅”將是力度更大的救市政策。
偉業觀點：購房退稅作為近期被議論最多並被稱為最有效的救市措施之一的政策遇到了態度不明的尷尬境地，此項政策的不明確將似的初見明朗的房產市場再一次陷入迷霧之中，消費者消費信心依舊得不到有力的重樹。
央行稱未來降息空間不大，更不可能實行零利率
中國人民銀行副行長易綱十四日表示，中國央行反通縮和維護幣值穩定的決心堅定，未來降息空間不大，更不可能實行零利率政策，央行完全可以通過各種貨幣政策工具的最優組合來有效實施適度寬鬆的貨幣政策。
偉業觀點：抗通脹需要銀行加息，救市場需要銀行減息，在兩個需求同樣迫切的情況下，央行的利息調整麵臨兩難。在多輪施行後確定了現行的銀行利率並表示未來降息空間不大，此舉較為有力的穩定了消費者的情緒，也在一定程度上打消了相當一部分消費者的觀望心理。
新聞類：
大學生找到工作就地落戶
過去，高校畢業生在南京找到工作了，想落個南京戶口可不是那麼簡單的事。如果單位有集體戶口，或是家裏讚助買套房子，倒也省事省心，可萬一被錄用的是個沒有集體戶口的中小企業，想落南京戶口就難了。然而從今天開始，隻要高校畢業生被南京的任意中小企業錄用，就可以辦個南京戶口了。
省公安廳有關部門負責人介紹說：從即日起，江蘇省內沒有集體戶口的企業，可以與各地人才流動服務中心簽訂相關合同，在人才流動服務中心為其錄用的畢業生辦理落戶手續。企業也可以向所在地派出所申請設立集體戶口，經批準設立集體戶口後，在本企業集體戶口為其錄用的畢業生辦理落戶手續。而隻要年度接收高校畢業生3人以上的各類企業，就能在所在地設立集體戶口。
“無論是在人才流動服務中心集體戶口，還是在本企業集體戶口為畢業生辦理落戶手續，條件都是一樣的，即憑《畢業生就業報到證》和《戶口遷移證》辦理。”這位負責人說，在同一地區，畢業生的落戶與該地區家庭戶口人員一樣，都屬於當地的戶籍人口。
偉業觀點：這一舉措對有意吸納人才和留住人才的中小企業無疑是個好消息，對於渴望落戶的高校畢業生來說，更是實實在在的利好。

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