北京地產分析報告(PPT 79頁)

住宅市場結構將趨於單一比例化，是否會引起大戶型稀缺，
而形成另一種層麵的價格哄漲？
新政麵前，符合需求而又符合政策的產品研發麵臨挑戰
最新說法——中小戶型住宅麵積標準將明確北京可達106平米
建設部近期出台了《90平米以下住宅設計要點》（征求意見稿）。
意見稿對中小戶型麵積的概念進行了明確；同時，根據各地情況不同，
中小戶型建築麵積可在一定程度內浮動。其中，
北京的中小戶型住宅套型建築麵積最大可達106平方米。
信貸央行控製偏緊，多種手段頻用企業融資困難，基金蠢蠢欲動
由於通過銀行渠道間接融資的成本和難度在提高，尤其是07年1月開始執行的
“封頂按揭”政策，打亂了許多開發商的現金流計劃，
房地產企業在備受房貸緊縮困擾的情況下，正在積極尋找突破口，
基金、上市融資、利用信托資金等方式越來越普遍；
房地產的融資多元化趨勢更加明顯，其中最引人注目的是房地產產業基金。
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