樓市整體市場及趨勢分析(doc 10頁)

一、商品房供求繼續兩旺，需求潛力巨大
二、南區初見倪端，將成為又一熱門區域
三、高層將成為市場的寵兒
四、本年價格增幅明顯，未來穩中有升
五、二手房風光依舊
六、外地人將成為購房主力
七、鄭東新區即將騰飛
八、一年八台房展會，成為購房新時尚
九、外地大鱷走進來，我市大鱷走出去

一、商品房供求繼續兩旺，需求潛力巨大
情況：從表中我們可以看到，無論投放還是銷售都是呈不斷上升，近些年隨著單位福利房的取消和住房貨幣化改革以及在城市發展過程中，不斷吸引的外來人群，使我市房地產投資的快速增長，商品房市場一直保持著旺盛態勢。XX年與XX年投放量分別以45%和47%以上的速度高迅速增長，XX年繼前些年發展之勢，比XX年的投放量增加44%。
XX年到XX年的銷售額分別以23%、14%、42%和26%的高速增長，從XX年到XX年的五年的發展中，投放量增加了3倍多，銷售量增加2倍多， 各年的供需比為0.82：1、0.98：1、1.27：1、0.94：1、1.08：1，除XX年和XX年其它各年都達到供不應求。從XX年到XX年累計投放量為1689.59萬平方米，銷售量為1631.34萬平方米，供需之比為1.04：1。
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