某公司房地產市場調查報告(doc 14頁)

一、 土地交易情況
二、 商品房開發與銷售情況
三、 重點及新增個案情況
四、 結語

XX年的XX樓市在經曆了宏觀調控的洗禮後，出現了許多引人關注和思考的現象，先揚後抑而後再逐步回曖的走勢，宏觀麵不斷的利空襲來，讓我們不能不認真對市場進行一次理性的判斷，以下我們從土地供應、開發與銷售、二手市場交易情況、存量房等因素進行深入的分析。
土地交易情況
XX年市區（除開發區外）共招標、拍賣出讓土地1416.04畝，出讓總金額198950.3119萬元。開發區共招標、拍賣出讓土地220.32畝，出讓總金額為63157.7573萬元。
據市國土資源局統計，XX年出讓土地每畝市區經營性用地公開出讓共計51宗，包括城市規劃建設用地範圍內出讓33宗，城市規劃區外18宗,成交均價在100萬元左右，與前兩年基本持平，出讓麵積與2003年相近，但據觀察04年出讓地塊郊區化現象明顯，表明土地價格實際上是在進一步上漲，而且體量供應維持在高位，前兩年積累下來的存量土地也將在今明兩年集中上市，預計既使今年土地供應嚴格控製，仍將有相當巨大的供應量充斥在市場上。
……

..............................