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羅湖區樓盤推盤回顧及推盤預測(doc 18頁)

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地產市場報告
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樓盤, 預測
羅湖區樓盤推盤回顧及推盤預測(doc 18頁)內容簡介

一、XX年羅湖區推盤回顧
二、XX年羅湖區推盤預測


一、XX年羅湖區推盤回顧
  1、XX年羅湖區新推樓盤概況
  XX年羅湖區在售的住宅項目共有12個,總建築麵積接近70萬平方米,除東方尊峪為大盤外,其他項目都是中小項目。XX年羅湖仍然是小戶型的天下,其中酒店式公寓是一個亮點,由於羅湖中小戶型的投資前景較好,因此這些中小戶型項目的銷售情況良好,如紅桂皇冠,開盤約3個月就售完,另外,也有很多非酒店式公寓的物業紛紛“半路出家”,改裝成酒店式公寓出售,如虹樓、銀漢大廈、將於XX年入市的中航凱特公寓等,說明市場對羅湖公寓類物業信心較強,看好公寓物業的升值空間和出租前景。
  東方尊峪
  發展商:富春東方地產
  項目位置:羅沙路梧桐山隧道口西側
  項目概況:占地麵積11萬平方米,建築麵積33萬平方米,容積率2.12,綠化率67.5%,商業麵積4000平方米,總共1610套,停車位1772個。
  產品類型:2房89平方米,3房123-158平方米,4房171-179平方米,5房178平方米,小複式128平方米,大複式242-271平方米。
  工程進度:兩棟剛出地麵,其他的在做外裝修
  均價:13000元/平方米
  物業管理費:3.5元/平方米/月
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