房地產市場調研知識(doc 68頁)

房地產市場調研，就是以房地產為特定的商品對象，對相關的市場信息進行係統的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究與預測，，製定公司營業計劃，擬訂經營策略提供參考與建議。由於土地和房屋的“不動性”，房地產市場調查也烙有很深的地域特征。我們對房地產市場為決策者們了解房地產市場的變動趨勢
的切入，也習慣依據地域形態，由點(單個樓盤)到線、麵(區域市場)，再由線、麵(區域市場)到體(宏觀環境)；然後再從體回複到點、線和麵，不斷的循環往複，融會貫通，才可真正把握。 　　一、點——單個樓盤 　　對單個樓盤進行市場調查是房地產市場調查的基礎，它不但是新進員工接觸房地產知識的第一課，而且也是任何資深人員，對房地產市場即時了解最為具體、最為直接的途徑。 　　單個樓盤的市場調查通常包括以下五大項：……
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