某房地產項目投資可行性分析報告(DOC 35頁)

目錄.....2
第一章總論.....4
一、項目背景及概況.....4
二、主要技術經濟指標.....6
表1“SG?DHSZ”項目主要經濟技術指標.....6
第二章住宅市場分析與營銷戰略.....6
一、投資環境分析.....6
表2“十二五”規劃經濟社會發展主要指標.....7
二、住宅市場分析.....8
三、當前住宅市場麵臨的矛盾和問題.....10
四、營銷推廣戰略.....11
表3樓盤銷售價格増況表.....12
第三章項目選址及區設條件.....13
一、項目選址.....13
二、區域曆史文化地位.....13
三、建設條件.....13
第四章建設規模及功能標準.....14
一、建築麵積及內容.....14
二、項目規劃設計方案.....14
表4“SG?DHSZ”住宅戶型.....15
三、工程項目情況.....15
表5工程項目一覽表.....15
第五章建設方案.....16
一、建設場地環境.....16
二、總體規劃布局.....17
表6項目建設經濟指標一覽表.....17
三、建設方式.....18
表7招標情況一覽表.....18
四、結構設計.....19
五、室內給排水及供電工程.....19
第六章項目施工進度安排.....21
表8項目施工進度安排表.....21
第七章投資估算與資金籌措.....22
一、投資估算.....22
表9“SG?DHSZ”項目投資估算（單位:萬元）.....22
二、資金籌措.....23
第八章經濟效益分析.....23
一、住宅銷售價格.....23
二、銷售進度及付款計劃.....23
表10各類建築銷售計劃表.....24
三、稅費率.....24
表11稅費率表.....24
四、盈利能力分析.....24
五、清償能力分析.....24
六、主要經濟指標.....25
表12主要經濟指標表.....25
第九章風險分析及對策.....26
一、風險分析.....26
二、投資風險的控製.....26
第十章項目可行性研究結論及建議.....27
一、結論.....27
二、建議.....28
附錄（國民經濟評價）.....28
表13項目總投資估算表（單位：萬元）.....28
表14投資使用計劃與資金籌措表（單位：萬元）.....29
表15售房收入與經營稅金及附加估算表（單位：萬元）.....30
表16損益表（單位：萬元）.....30
表17財務現金流量表（全部投資）（單位：萬元）.....31
表18財務現金流量表（資本金）（單位：萬元）.....32
表19資金來源於運用表（單位：萬元）.....33
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