城市住宅區業主管理委員會章程(DOC 33頁)

一、前言
七、人往前期的特別服務
七、入住前期的特別服務
三、物業管理
九、保安/安全
二、小區簡介
二、簡介
五、設備及服務
八、業主及用戶的其他責任
八、業主及用戶的其它責任
六、裝修管理
十、關於防盜門、窗安裝的有關辦法
十、關於業主安裝防盜門、窗的有關辦法
十一、防火
十一、防火
十三、衛生管理細則
十二、清潔
十五、常用電話號碼
十六、結語
十四、保險
（1）提供足夠之保護防禦設施予樓宇內之結構、裝置、裝飾等，
避免裝修期內有任何損毀。對於桉宇內設備有任何損毀或因缺甜
言蜜語防禦設施而導致破壞，包括裂痕、汙漬等，有關業主需賠償一切修繕費用。
（1）管理：具有嚴格和管理製度，做到違者必罰，獎罰分明。
（1）裝修按金-此按金由管理公司按單位麵積製定，並由管理公司保存，
作為保障裝修期內，承辦商或其工作人員對小區物業或其他單位造成破壞、
損耗、塗汙時作適當處理。工程完成後，經管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發還。
（2）保安：小區有專門保安力量，實行24小時晝夜值班。
（2）第三者保險-為減少在裝修時發生意外所導致損失，
承辦商應購置工程期間第三者保險，金額方麵由管理處視其單位及工程大小評定。
（2）裝修期間不得占用小工內公共地方，為保障其他業主及其他用戶的利益，
基有任何人士及物業本身各部分受到直接或間接損害，將由有關用戶負責及賠償。
（3）盡量提供足夠防禦措施減抵裝修期內收到之塵埃、噪音和氣味等，
令小區內其他業主，用戶不要受到幹擾和感覺不便。
（3）清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區內地段衛生，做到地麵無煙頭，無
紙屑，地痰跡，無汙印，垃圾清運采用塑料袋，以防垃圾清運時再汙染。
（4）施工現場必須備有緊急醫療藥品，必須有足夠防火設備，如惡意火簡等，以備發生事故時緊急應用。
（4）綠化：負責小區綠化，四季維護樹木，花草，修剪花木，維護綠化景觀。
（5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業主單位進行裝修工程。
（5）車輛交通管理：對機動車輛進入小區加以限製，保持小區寧靜的氣氛。
（6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建築裝修物品、工具或廢料等。
（6）有償服務：代請保姆，代為購物，你訂機票，接送孩子，照顧老幼，
病殘，打掃客戶衛生，成立老年活動中心等生活服務係列。
（7）不可在小區內之消防喉取水作調製混凝土、清洗地方或其他用途。
（7）有償中介服務：代業主出租、出售小區住房。
（8）裝修工人必須空著適當的衣服及不得赤足出入工作範圍，以防發生意外及有礙觀瞻。
（8）設立便民的小型超市、便民商店等。
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