某國際商務中心物業管理方案(DOC 9頁)
某國際商務中心物業管理方案(DOC 9頁)內容簡介
(1)共用配套設備設施良好，運行正常，無事故隱患，
保養、檢修製度完備，有設備運行記錄。
(1)具有三級以上物業管理資質證書。
(1)大廈主出入口A、B崗24小時值班。
(1)按政策規定和業主公約約定，對房屋及配套設施進行管理服務。
(1)花草樹木無枯死，發現死樹，必須在半月內清除，並適時補種。
(10) 建立較完善的檔案管理製度（物業竣工驗收檔案、設備管理檔案、
業戶資料檔案、物業租賃檔案、日常管理檔案），並落實到位。
(10)在接到有關部門停水、停電通知後，及時通知用戶。
(11) 配合社區開展必要的文化活動。
(11)雨水、汙水排放井每月檢查一次，視情況進行及時清掏，保證排放井通暢。
(12) 建立健全18新利网址多少 製度，每年向業主公布一次（或按物業服務協議約定時間）
物業管理服務費用的收支狀況。
(13) 按規定管理、使用專項維修資金。
(2)實行24小時報修值班製度，急修報修按下列各項維修內容及時處理，維修回訪率達到80%。
(2)對大廈重點部位每2小時徹底巡查一次。檢查範圍：防火通道、消防設施設備、
管道井門、外來人員、安全隱患、裝修巡檢。
(2)建立完善的管理服務製度，並落實到位，按規範簽訂物業管理合同。
(2)房屋外觀（包括屋麵、天台）完好、整潔，公共樓梯間牆麵、地麵無汙跡、無破損。
外牆無亂張貼、亂塗、亂畫現象。對違反規劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現象及時勸告、
阻止，報告並協助有關部門依法處理。
(3)應對大廈公共娛樂設施、水池、設備房、頂層天台等危險隱患部位，
設置安全防範警示標誌，並定期巡檢。
(3)水、電、電梯等設備運行人員嚴格執行操作規程及保養規範，消防設備設施完好無損，
可隨時啟用，消防通道暢通，製訂消防應急方案，進行消防演練。
(3)空調安裝位置統一有序，支架無鏽蝕，無安全隱患。
(3)管理人員持有物業管理上崗證。
(4) 物業管理人員具有大專以上學曆。
(4) 除建築設計有要求外，不得安裝外廊及外凸防盜網和屋頂平台護欄等。
(4)綠籬超過平齊線時應進行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，清除修剪廢棄物。
(4)進出停車場的車輛實施出入證、登記管理，引導車輛有序停放。
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保養、檢修製度完備，有設備運行記錄。
(1)具有三級以上物業管理資質證書。
(1)大廈主出入口A、B崗24小時值班。
(1)按政策規定和業主公約約定，對房屋及配套設施進行管理服務。
(1)花草樹木無枯死，發現死樹，必須在半月內清除，並適時補種。
(10) 建立較完善的檔案管理製度（物業竣工驗收檔案、設備管理檔案、
業戶資料檔案、物業租賃檔案、日常管理檔案），並落實到位。
(10)在接到有關部門停水、停電通知後，及時通知用戶。
(11) 配合社區開展必要的文化活動。
(11)雨水、汙水排放井每月檢查一次，視情況進行及時清掏，保證排放井通暢。
(12) 建立健全18新利网址多少 製度，每年向業主公布一次（或按物業服務協議約定時間）
物業管理服務費用的收支狀況。
(13) 按規定管理、使用專項維修資金。
(2)實行24小時報修值班製度，急修報修按下列各項維修內容及時處理，維修回訪率達到80%。
(2)對大廈重點部位每2小時徹底巡查一次。檢查範圍：防火通道、消防設施設備、
管道井門、外來人員、安全隱患、裝修巡檢。
(2)建立完善的管理服務製度，並落實到位，按規範簽訂物業管理合同。
(2)房屋外觀（包括屋麵、天台）完好、整潔，公共樓梯間牆麵、地麵無汙跡、無破損。
外牆無亂張貼、亂塗、亂畫現象。對違反規劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現象及時勸告、
阻止，報告並協助有關部門依法處理。
(3)應對大廈公共娛樂設施、水池、設備房、頂層天台等危險隱患部位，
設置安全防範警示標誌，並定期巡檢。
(3)水、電、電梯等設備運行人員嚴格執行操作規程及保養規範，消防設備設施完好無損，
可隨時啟用，消防通道暢通，製訂消防應急方案，進行消防演練。
(3)空調安裝位置統一有序，支架無鏽蝕，無安全隱患。
(3)管理人員持有物業管理上崗證。
(4) 物業管理人員具有大專以上學曆。
(4) 除建築設計有要求外，不得安裝外廊及外凸防盜網和屋頂平台護欄等。
(4)綠籬超過平齊線時應進行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，清除修剪廢棄物。
(4)進出停車場的車輛實施出入證、登記管理，引導車輛有序停放。
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